1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
渋谷区
153.2万円/㎡
前年比+35.0%
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ビューパレー新宿新都心
東京都渋谷区本町五丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩10分
1989年築 / 6階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
5,560万円
122.4万円/㎡
3,169
4,763
6,358
7,952
AI査定結果
推定相場価格
5,560万円
122.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,763万円〜6,358万円
104.8万円/㎡〜139.9万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年2月28日
ビューパレー新宿新都心
5,680万円（125.0万円/㎡）/ 4階 / 45.43㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は80.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて54.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 5,680万円 | 125.0万円 | 4階 | 45.43㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/08 | 2,480万円 | 67.0万円 | 1階 | 37㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/08 | 2,780万円 | 75.1万円 | 1階 | 37㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/29 | 2,680万円 | 72.4万円 | 1階 | 37㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/08 | 3,180万円 | 85.9万円 | 1階 | 37㎡ | 1LDK | - |
| 2025/03/08 | 2,980万円 | 87.0万円 | 2階 | 34.26㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/20 | 3,380万円 | 91.4万円 | 1階 | 37㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/13 | 3,580万円 | 96.8万円 | 1階 | 37㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/06 | 1,780万円 | 71.0万円 | 3階 | 25.08㎡ | 1R | - |
| 2024/06/27 | 1,780万円 | 71.1万円 | 3階 | 25.04㎡ | 1R | - |
| 2024/06/19 | 1,980万円 | 78.9万円 | 3階 | 25.08㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/14 | 1,980万円 | 79.1万円 | 3階 | 25.04㎡ | 1R | - |
| 2024/01/21 | 1,290万円 | 64.8万円 | 5階 | 19.91㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/01/05 | 1,290万円 | 64.8万円 | 5階 | 19.91㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は117.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | ビューパレー新宿新都心 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 5,680万円 | 125.0万円 | 45.43㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/22 | シャトレー笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 5,199万円 | 118.5万円 | 43.87㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/12 | セルベコート笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 4,880万円 | 124.3万円 | 39.25㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/24 | 笹塚シティハウス 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 4,480万円 | 95.6万円 | 46.86㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/18 | 渋谷区本町4丁目マンション 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 7,180万円 | 142.3万円 | 50.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/01 | グリーンキャピタル第2笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 3,990万円 | 106.6万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ライオンズシティ渋谷本町 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅12分 | 5,780万円 | 128.3万円 | 45.04㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/23 | サンピア幡ケ谷公園 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 4,299万円 | 109.1万円 | 39.42㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、渋谷区では35%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.0万円）は渋谷区の平均と比較して18.4%割安です。
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東京メトロ銀座線 / 表参道駅 徒歩 5分
1965年築 / 8階建 / 49戸 / RC造